Oude Maasstraat 47 A, Maastricht

Sorry, this one is not for students!

MAASTRICHT (Heugem) - Verrassend ruime bovenwoning met o.a. slaapkamer, studie en dakterras op een goede locatie. Deze bijna-vrijstaande bovenwoning biedt veel ruimte met een prettige indeling, de woonlagen zijn verdeeld over 1e en 2e etage. Gelegen aan de Oude Maasstraat 47A met uitzicht over de historische kern van het Maasdorp Heugem, op korte fietsafstand ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht nabij het MUMC+/AzM.

Er is géén vergunning voor verhuur aan meerdere huurders of studenten / There is no permit for renting to multiple tenants or students.

INDELING
Begane grond:
Voortuin met afsluitbare poort naar de voordeur, mogelijk tot stallen fiets / scooter.
Entree met trapopgang naar de woonverdieping en meterkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je via de overloop (aan de achterzijde) de toiletruimte, de badkamer en het dakterras. Doorloop richting de trap naar slaapverdieping, trapkast, een heldere L-vormige woonkamer met ruime leefkeuken aan straatzijde.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel in badkamermeubel en de witgoedaansluiting. Daarnaast is een aparte toiletruimte gelegen.
Het eigen 17m2 grote dakterras is bereikbaar vanuit de gang en is gelegen op het zuiden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping de kleed-/werkruimte met dakramen en CV kast. Vanuit deze kamer is de doorloop naar de grote slaapkamer aan de straatzijde welke is voorzien van dakramen waardoor er een heerlijke lichtinval en fraai uitzicht is.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen nabij de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+/AzM en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noord-/oostkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals frituur De Maaspoort, winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

HUURBEPALINGEN
- Er is géén vergunning voor verhuur aan meerdere huurders of studenten;
- Aanvaarding per direct mogelijk;
- Aantoonbare inkomen criteria: Minimaal € 2.895,- bruto maandinkomen;
- Minimale huurperiode bedraagt 12 maanden;
- Huurprijs is exclusief gas, elektra, water en internet;
- Borg 2x maandhuur, te voldoen vooraf ingangsdatum huur;
- Kleine huisdieren toegestaan na goedkeuring verhuurder;
- Medewerking van huurder t.b.v. Creditcheck en check referenties wordt verlangd.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

TOELICHTING OP VERHUURINFORMATIE
Graag verwijzen wij u naar onze website, waar u de toelichting op verhuurinformatie kunt vinden.